旅居养老的需求市场（旅居养老市场分析）

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大蓄客相对城市住宅而言，文旅地产属于窄众客群，缺少客户是项目常态，因此要做好打持久战的准备。文旅地产在销售方面需要翻越两座大山：一是大量蓄客，二是长期续销。

仍存在以下两点明显差异：1)服务内容：传统酒店的核心卖点为住宿，而康养酒店的核心卖点为具有针对性的康养套餐或疗程，住宿则作为配套；2)基本销售单元：康养酒店通常以多日的套餐或疗程形式售卖，传统酒店的销售单元为房晚。

旅游景区可以借助社会生活中的良性事件作为载体进行营销，策划相关旅游项目和活动吸引旅游者的眼球。例如湖南张家界“飞越天门山”的一系列营销活动，让张家界景区成为全国甚至是全世界的焦点。

文旅小镇模式，是旅游地产升级的0版本，人造氛围推动地产销售。一块瘠薄地块凭空营造新场景，此时文化策划显得尤为重要。

旅居养老的需求市场（旅居养老市场分析）

以康养运动游、温泉旅游等健康养生为特色的康养旅居业态将更加丰富；体育旅游将持续升温并向大众化发展；元宇宙或将成为文化传承创新和旅游感官提升的新方式。

乡村康养，是一个以健康产业为核心，集健康、旅游、养老养生等多种功能于一体，结合健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化休闲、体育运动等多种业态于一体的康养产业模式。

真是，文旅康养，万亿蓝海，群雄逐鹿，生意难做。现在，已经进入全龄康养旅游时代，就连“Y世代、Z世代”都在关注养生，追求健康成为休闲生活主流，康养旅居度假也催生一系列新业态，成为新时期经济突破发展的一种新模式。

在孙洁看来，国内旅游企业有望在一个稳步复苏的超大规模市场中，抓紧旅游迭代升级的新机遇；而这个新机遇中所迸发出的新动能，正是携程深耕国内的新方向；把握住这一新方向，有望加快携程问鼎全球第一在线旅游平台的步伐。

从微观来看，数智文旅、沉浸式体验、夜间旅游、冰雪旅游、红色旅游等仍将是重要风口。 3顺科技大势，拥抱未来数字“新基建”日臻完善，科技革命如春风化雨重塑旅游生态。科技成为文旅新动能。

1、我国已经初步形成了一批老年旅游目的地和线路产品，主要有旅居养老、医疗旅游、观光旅游、乡村旅游等旅游业态，也初步形成了一批专业的老年旅游指导机构和供给商。

2、发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。

3、相对于普通旅游，养老旅游通常需要提供更贴心、更高档次的住宿，以满足老年人的需求。舒适的住宿环境，配备完善的卫浴和通风系统，还需要提供充足的医疗设施、护理人员等，为老年人提供周全的养老服务。

4、沉浸在当地文化中。在旅游途中，可以了解当地文化、参观当地景点，更好地了解每个地方的独特风情。分享旅游体验。可以通过拍照、写游记等方式把旅游的美好时光分享给亲友，增进感情。

5、乡村旅游养老是指老年人出于健康、疗养的目的而发生到异地乡村进行旅行、暂居和游览活动的总和。

1、正因为三亚拥有得天独厚的气候地理条件，成为国内诸多中老年人旅居、度假、养老的首选之地。泉水游。在山东旅游，如果错过了省会中心济南，那应该是此生最大的遗憾了。因为错过了济南就等于错过了大名鼎鼎的“天下第一泉”。

2、中国(南宁)乐养城中国(南宁)乐养城位于广西壮族自治区崇左市扶绥县上龙大道1000号，这里交通便捷，区位优势明显。

3、北海属亚热带海洋性季风气候，无霜期为355天，适合常年旅居养老。与此同时，北海老街历史悠久，建筑古老。

4、花溪的气候宜人，适合旅居养老。这里属高原季风湿润气候的特点，雨量充沛，气候湿润，冬天不算冷，一月份最低气温也在零度之上，夏天凉爽宜人，是旅居避暑的最佳居住地。花溪居住环境优美，配套完善。