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如何有效的开发新客户和维护老客户?
1、老客户维护。 持续沟通 时刻关注关键客户，并寻找各种机会与他们保持良好的沟通，与客户建立长期的关系。 重要节日向客户以各种能联系的形式发出祝贺或送一些别致的小礼物。 每逢公司重大活动时邀请客户参加。
2、新客户开发时，首先要对其进行大规模的市场调查，了解客户各个方面的感受，然后对调查结果进行总结分析，根据分析结果制定相应的广告宣传，同时还要不定期地进行大规模促销活动来提醒消费者购买。
3、如今社交网络的用户群越来越大，这同样是一种可以提高客户信任的、促进业务开发的办法。多去维护自己的社交网络，多发表有质量的内容，这样就会吸引越来越多的粉丝。
4、老客户的直接消费不容低估；失去老客户的连锁效应让你警惕；开发新客户的成本远远大于维护老客户的成本；老客户是小公司经济效益的主要来源。客户是企业的利益之源，是企业发展壮大之根本。而老客户是企业得以存在的命脉。
5、如果第一线的高层管理人员做出优质服务的榜样，就可以实现客户服务和消费者满意率更好的统一。 统一服务的传递和衡量标准 善于服务传递的机构能够将服务视角变成清晰，统一和综合的标准。
养老地产有哪些开发模式?
1、模式2：新建大型社区的同时开发养老组团一些房地产开发企业在开发大型居住区楼盘时，会考虑划分出一部分区域专门建设养老组团。这种开发模式有利于带动企业转向新的客户群，走产品差异化路线。
2、由此，提炼出15种适应当前国内市场的养老地产开发模式。模式1 专门建设综合型养老社区 综合型养老社区是指专为老年人提供各项服务的场所，包括养老住宅、养老公寓、养老设施等多种居住类型的居住社区。
3、根据山合水易规划设计院的多年实践经验，我们认为中国养老地产的盈利模式主要有以下几个：1长期持有2出售3出售与持有相结合养老地产的开发不能像住宅产品以销售为主要利润来源，物业服务仅为辅。
4、提供医养结合、老年大学，针对高端活力老人为主的综合养老社区模式。
如何参与到养老旅居项目当中?
1、首先得生态环境好，好生态才能吸引人们前往，如海南省，云南省，不仅生态好，而且气候适宜，成为养老旅居的首选目的地。
2、寻找养老服务资源：老年人可以咨询当地社区、养老院、社会组织等，了解养老服务资源和相关信息。可以参加社区活动、加入老年协会等，与其他老年人交流和分享经验。
3、旅居养老的类型乡村型由于乡村的自然环境好，空气清新，有益于老年人的身体、能够满足很多老年旅游者亲近自然、崇尚养生的生活追求。养老产业从业者对乡村资源进行了开发。
如何有效开发新客户
1、争取认清自己开发新产品的能力，扬长避短，做产品销售需要过硬的能力，需要方方面面的交际能力和理财能力。
2、开发新客户的途径.(6个)(1) 建立新关系。 优秀的业务员不仅善于利用现有关系，更善于建立新关系。经常参加老乡会、同学会、战友会，还加入企业家协会，参加高层次的培训课程等，结识了一个又一个潜在客户。
3、有效利用社交媒体 社交媒体是销售开发新客户的一个重要渠道，利用社交媒体可以大大提升销售效率，拓展更多的新客户。
4、熟悉产品。对于一名新的业务人员来说，或是我们刚刚接触一种新的产品，在开发客户之前，首先要做的就是熟悉自己的产品。
5、搜索客户。Google+关键字搜索，不同地区需要变换不同语言，不同关键字，图片搜索；然后可以了解一下Facebook、Linkedin这些社交平台；注册一些B2B平台；还有线下的展会。开发信。
6、开发新客户的五个技巧1 结合自己的产品特点和优势，仔细选择资料中的客户，挑选出可能适合你的客户群。 你的产品特点和优势是你吸引新客户的最大亮点。
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